Metodologie
Piața activelor speciale e plină de anunțuri cu cifre frumoase și surse absente. Noi lucrăm invers: fiecare fișă tehnică a unei proprietăți poartă o stare de verificare, sursa și data. Ce nu știm, spunem că nu știm — preferăm o rubrică goală unei cifre inventate.
Am văzut documentele-sursă (extras CF, certificat de urbanism, măsurătoare) sau am confirmat direct la instituția emitentă. Doar fișele verificate intră în datele structurate pe care le citesc motoarele de căutare și asistenții AI.
Avem documente pentru o parte din informații, iar restul vine de la proprietar. Verificarea completă e în lucru.
Informațiile vin de la proprietar și nu le-am verificat încă independent. Le afișăm onest ca atare — nu le prezentăm drept fapte confirmate.
„Disponibilitate / actualizare confirmată la [dată]" înseamnă că am vorbit recent cu proprietarul și oferta e în picioare. E un semnal diferit de verificarea fișei — un teren cu fișa verificată acum trei luni poate să nu mai fie de vânzare. De fiecare dată când aflăm un amănunt nou despre teren, actualizăm fișa și data.
Dosarele Activum sunt analize preliminare, nu rapoarte de due diligence. Verificarea finală înaintea unei tranzacții se face împreună cu consilierii juridici ai părților.